Завершила одну из самых сложных сделок.
Вместе с коллегой продала комнату и квартиру и купила встречную квартиру, у которой были ещё две встречных покупки.
Опека, закрытие обременений, две ипотеки.
Тысяча согласований:
Отказ опеки от приема документов, который путём переговоров превратила в успешно выданное и согласованное разрешение на сделку)
Срыв покупателя по его личным причинам и затем поиск нового покупателя, который оказался более лояльным и очень даже хорошеньким вариантом)
Отмена согласованной сделки нотариусом за 1 день до сделки из-за того, что девочки на неё работающие посеяли панику и сказали, что нельзя проводить сделку, потому что есть проблемки с разрешением опеки, в итоге за 2 дня нашла нового, согласовала и успешно всё зарегистрировали)
Смена прописки одного из троих детей, о чем мама ребёнка поставила в известность уже после получения разрешения из опеки, что добавило согласований со всеми)
Не вписывающийся в цепочку банк покупателя, который уговорила поменять на подходящий для нас банк, не смотря на повышенную ставку, благодаря возможностям нашей компании по рефинансированию
Затем вписывающийся банк, который отказывал в согласовании сделки и запрашивал предыдущий договор купли-продажи, который по факту был недействителен и находился в деле у нотариуса, с которым у меня получилось договориться и получить фото нужного документа и всё во время согласовать
Риелтор встречной квартиры, кот-я не знала, что один из собственников имеет арест, и не проверила информацию по ранее возникшему праву, из-за чего дважды по её вине возникла приостановка (они неправильно подали документы) и не могли получить деньги, в итоге пришлось звонить в банк самой и всё решать, плюс подключить к их недочетам нашего юриста, чтобы всё разрешить)
И это ещё не все «моменты», которые надо было соединить) но в итоге всё привела к должному результату)
Спасибо моему коллеге Денису, который также очень многое сделал, чтобы эта сделка осуществилась. И Роме тоже)
На фото с клиентом, после подписания акта приёма-передачи его новой квартиры)
#риелторспб #риелторпитер #риелторпушкарева
